当前，靖江坚持疫情防控与重点工程建设“两手抓”，在有效防控新冠肺炎疫情的同时，有序组织建设工程复工，保障重大城建项目、民生项目顺利推进。暂停了一个月的靖江房地产行业，已经吹响了复工的号角。
靖江市住建局实行分类指导、精准施策，对复工和拟复工项目提前跟进，派驻人员到项目现场进行指导督查，让建设施工单位了解复工办理、务工人员管理等流程，提前为务工人员特别是外地返靖务工人员办理相关手续。
到目前，靖江市住建局已为省靖中高品质示范高中新建项目、文化中心、金融商务区、龙信、万科等多个规模项目提供服务，为几千名外来务工人员出具相关手续。同时，多方协调沟通，指导有条件的施工单位包车到外地接送务工人员，力促更多的建设工程项目早日复工。滨江学校南侧幼儿园于上周五顺利复工，这是靖江首个复工的重点工程项目。
接下来，更多的工程项目将逐步复工，售楼处与中介门面也将会选择合适的时机重新开放。那么，靖江楼市的行情又会如何发展呢？
由于应对此次疫情，靖江所有的楼盘售楼处与中介门店都按下了暂停键，新房与二手房交易全面停滞，使得2月份的楼市数据表现得极其低靡。
在2月份里，多个房企推出了线上看房活动，虽然通过大幅度的“优惠”来吸引购房者的眼球，但反响平平，效果并没有预期中的好。开发商的主动降房价行为，靖江购房者们并不买账。
另一方面，靖江二手房的报价明显有了下调。靖江二手房交易量本来就比较低，在行业陷入停滞之后，楼市气氛更悲观，卖家主动降房价的行为很普遍，特别是老城区的二手房房源，主动降幅较大。
因此，低靡是当前靖江新房与二手房的基本表现方式，复工后会不会继续低靡下去呢？
对于靖江房地产行业，已经存在诸多问题：
一、行业发展趋于饱和的问题。经过二十多年的高速发展之后，发展成果过于显著，已然趋于饱和，未来的发展空间越来越小。目前，靖江购房者们缺的不是“住”的场所，而是向往着有配套、美好的发展前景的“附加价值”的房产。
二、靖江房价水平的“是否合理”问题。拿滨江新城区域来说，当前一万二三/平米的销售价格较几年前的五、六千/平米涨幅过大，远远超过收入增长幅度。并且，通过计算房价收入比，大部分家庭需要不吃不喝10年以上才能购买一套房，这明显不是合理的。
三、人口量的问题。靖江人口量并不多，虽然有小量人口流入，但流入量不大，而流出量却不小，并且，流出的都是“高端”的“知识青年”。未来就算是做人才及人口的吸引工作，但靖江周边大中城市过多，人口竞争激烈，靖江暂时并没有太多的优势。
因此，如果我们盲目看好靖江房地产行业，肯定不合情理。那么，是不是意味着接下来靖江楼市行情将走下坡路呢？对于这个问题，我们需要分两个方面来看：
一、新房与二手房的成交量确实会走下坡路。未来，靖江新房成交量想要突破2019年的8千多套的水平将会非常的难，最少2020年没有这个条件去实现。同时，靖江二手房的交易量也仍会低靡。
二、靖江房价的表现。影响房价的因素比较多，虽然当前靖江房价的泡沫过大，同时成交量的下跌，意味着撑不起房价继续走高。但仍有一个最重要环境在撑房价，那就是货币政策的宽松。近期，持续降准、注水、降息带来的货币贬值的预期，将会是靖江房价避免崩盘的主要因素。接下来，虽然靖江房价大涨已经不现实了，但指望大跌也同样难实现。
因此，2020年的靖江楼市倒是能实现“平稳”，最终新房与二手房成交量将会在去年的数据上有所下跌，房价水平会在当前基础上小幅涨跌（有涨有跌，滨江新城的部分楼盘价格小幅上涨，其它区域的房价小幅下跌）。
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