2022年上半年,靖江新房市场的表现不尽如人意:一方面,新房的成交量数据较为低迷;另一方面,靖江新房成交均价也较萎靡。
新房市场的凉是由两个原因导致的:
1、在售楼盘数量较少,选择空间小。特别是靖江购房者钟意的学区房,均没有新楼盘在售;
2、靖江新楼盘的销售价格往往高于周边二手房的价格,价格没有优势并且也没有二手房的现房优势,竞争力不够。
正是这两个主要原因,导致上半年新房总成交量仅与去年一两个月的成交量数据相当(共5、6百套)。
同时,在售楼盘中,高价楼盘吸引下降,低价在售新楼盘的成交占比较大,导致靖江新房成交均价也有了下探的势头。
2022年上半年靖江新房市场较凉,下半年会如何呢?整体而言,出现大幅回升的行情的可能性较低,但如果下半年有新的宽松政策出台,情况可能会乐观一些。