10月8日起 靖江房贷利率将调整

10月8日起 靖江房贷利率将调整   央行公告称，自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

10月8日前已经发放和已经签订合同但未发放的贷款仍按原合同执行。

这个政策的出台对于10月8日后购房的业主有什么影响呢？如果是首套房购买者影响不大，目前5年期以上LPR利率是4.85%，央行同期贷款基准利率是4.9%。而10月8号后贷款实行执行利率是在4.85%的基础上，不同地区根据情况进行上浮，目前银行首套房利率普遍在4.9%基准上上浮10%，为5.39%；二套房普遍上浮20%，为5.88%，所以对二套房影响更大些，利率上浮购房成本上升。

如果是公积金贷款业主则不用担心，LPR房贷政策只针对商业性住房贷款利率调整，目前公积金贷款执行利率还是3.25%，不受新政影响。所以能用公积金贷款尽量使用公积金贷款。

那此次利率调整对于已购房业主有没影响呢，已购房贷款利率以央行基准利率为定价基础，只要央行基准利率不变，还贷利率就不会变，但是此次新政显示，房贷基准定价不再以央行基准利率为执行标准了，而是以LPR利率为定价，结合实际情况加点上浮。各大银行也将纷纷作出调整，但基本可以肯定的是，暂时对已购房还贷者没有影响。综合来看，新的利率和当前水平相差不大。