房贷政策在宽松！靖江楼市将回暖！

房贷政策的调整成为当前楼市政策面的核心。出于保障楼市与房价“稳定”的要求，近期房贷政策的调整的比较频繁，未来也有继续调整的空间。

房贷政策的调整带给靖江楼市与靖江房价的影响较大，值得我们密切关注。房贷政策调整有2个方面：一、调整房贷利率；二、调整购房首付比例。



房贷利率的调整：

目前，房贷利率的下跌形态已经确立。随着央行连续多次的降息，5年期的LPR也实现连续多次下调，这也就意味着我们的房贷利率水平有了实质的下降。

到目前为止，虽然每一次房贷利率实质的下降幅度都不大，均为5个基点，但是，连续多次的下调，还是夯实了购房者的信心。累积起来，房贷支出的下降幅度也确实不小。

同时，环境决定了未来仍有降息的空间，这意味着：从房贷利率下跌的角度，会对房地产行业形成长期的利好。

购房首付比例的调整：

靖江目前是执行3成首付比例的标准，有没有下降的可能呢？楼市里的新动向是：越来越多的城市已经降低了首付标准，从30%下调至20%。

首付比例的下调，可以在很大程度上支撑起人们买房的积极心态。

举个例子：老张家儿子小张已经成年，大学毕业后已经开始工作，即将考虑婚姻大事。要结婚，买房是前提。考虑未来的“小小张”的教育的问题，购买一套好学校的学区房是必要的，那么，符合条件的一套房产，预算需要在200万左右，甚至更多。200万的房子，按原先30%的首付比例，需要60万的首付款。如果下调到20%，仅需要40万。首付款下降了20万，这对靖江买房家庭来说，压力会降低很多。

重点来了：购房首付比例的下调，再配合房贷利率的下调，那么，靖江人的买房的首付款压力降了，还贷款的压力也降到，必然会带来购房者更积极的买房心态，对靖江楼市的回暖产生强大的支撑作用。

同时，首套房的房贷政策调整之后，二套房也可能会有调整的空间，这些都值得我们期待。