近期靖江最受关注的滨江新城会有一个楼盘开盘，另外会有一块地开拍，起拍楼面价五千六百多，于是有很多观望者开始怀疑了，即将开盘那个楼盘价格这么高有这么多人买吗？即将开拍的那块地成交价会是多少？价格高会有开发商拿吗？房价这么高老百姓买不起卖给谁？卖不掉回头会降价处理吗？虽然只是个观望客，确也是为靖江房价操碎了心的。
那么，情况真的如观望者所言吗？
回答这个问题要搞清两个层面，“涨”的概念，这个涨是相对还是绝对？是其他物价都维持不变只有房价涨了，还是物价和房价都涨了，涨幅对比如何？房价涨幅有没超过物价上涨的相对值？
还有就是要搞清一个概念，何为头？尽头在哪里？是周期内的峰值？这个周期是多长时间？一年？五年？十年？还是永远？
其实我们在分析一个问题时要的不是猜测，不是臆断，不是第六感。我们要有证据，数据，政策面作为依据。2019年滨江新开楼盘龙信家园，绿城春江明月，中梁国宾府，美的悦江府，这几个楼盘基本去化，所以观望者担心的“卖不掉”“买不起”“涨到头”一个都没发生。那么2020年会不会发生呢，毕竟房价又涨了。
再看即将开拍的那块地，是今年到目前为止滨江区域唯一拿出来拍卖的一块地，周边楼盘房价已达一万三四，楼面起拍价5624元/平米，目前有多家企业盯上这块地，其中不乏在靖江已经开发过楼盘的老房企-----“靖江通”。所以这块地成交价很难降下来，土地降不下来，房价能降下来吗？
特价房