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突发状况是楼盘物业的“试金石”

发布时间:2020-02-18 12:12 来源:靖江楼盘网
其实面对突发状况的处理能力,不仅是城市的”试金石'',更是楼盘物业的''试金石''。

突发状况是楼盘物业的“试金石”

通过这次疫情,可能会颠覆我们原来选房的几个观点:

一、一梯一户

原本我们考虑置业时会下意识抵制一梯一户户型,因为传统观念告诉我们这类房子的公摊大,得房率相对就低了,为了维持我们观念里的“划算",我们可能会打个小算盘,选择一梯两户或者一梯三户的,其实当你真正住进去你会发现,后悔不已,悔不当初,首先,一梯两户,高层三十几层,早上上班高峰期,六十几户人家,等电梯可以等到你怀疑人生,公摊是省了,代价是每天出入都不方便。再说到这次的疫情,一梯一户的重要性就更为突出了,最好是有梯控,可以避免很多交叉感染,电梯直达车库,走的路近,舒心。


突发状况是楼盘物业的“试金石”

二、周边配套一定要完善

在交通四通八达的今天,我们以为只要有车子,随便住哪都不算远,但现实狠狠的教育了我们,车辆限行,道路封锁,你原本的'世外桃源'已经变成物资匮乏,各种不便利的”穷乡僻壤‘。

民以食为天,所以选择房产一定要考虑买菜的问题,毕竟是天天都要吃的,现在每个社区出入都凭通行证,每天还只限一人一次进出,所以周围有大型菜场和超市显得尤为重要。另外人吃五谷总会有个头疼脑热的,所以离医院不能太远,当然也不能太近,无论从风水还是从卫生风险来说,都不宜离医院太近,但是也不能离十万八千里,道路又限行的情况下,绕半天到不了。所以最好控制在步行或者电动车15-20分钟左右为佳。



另外房产周围一定要有配套的学校,并且要是教学质量相对过硬的才行,无论是考虑自家孩子上学方便,还是后期出售会保值,都应首选有学区的房子。

交通便利也是置业时要考虑的要素之一,出门最好要有公交车出租车,防止私家车限行或者偶尔会有故障。

三、物业真的很重要

突发状况是楼盘物业的“试金石”

千万不要羡慕别人物业费便宜,通常收费低做的事也会打折,一帮退休的大爷大妈,平时就做事懒散,不听管理,楼道半个月都不打扫一次,打扫也是敷衍,拖把比地上还脏,捡硬板纸比谁都快,遇上疫情,正好把岗亭都关了,留一个通道,省了好多事,小区消毒根本不要想,那都是政府的事情,物业形同虚设,浑水摸鱼。好的物业大都是雇佣的年轻人,门口形象都不一样,看着英姿飒爽的就赏心悦目,更别说夏天和雨天帮你撑伞,疫情期间帮你买菜,送快递,电梯消毒,门口严防死守,这才是真正的物业。

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