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做理智的购房者 靖江这类房子不能买!

发布时间:2020-02-16 20:49 来源:靖江楼盘网
靖江人很爱房子,房子在靖江已经不再稀缺,不少家庭已经拥有房产甚至有多套。对于购房者而言,靖江城市扩展的较大,买房的选择空间也很多。那么,我们的问题是:所有的房子都有购买价值吗?答案当然是否定的。有几类房产,建议靖江购房者们要躲开:

做理智的购房者 靖江这类房子不能买!(图1)

一、房龄过老的二手房

目前,靖江二手房市场上,有不少房龄超过20年,甚至达到30年的高龄二手房,这类二手房就要谨慎对待了。原因在于:这些二手房都已经高龄化,存在诸多问题,比如:水电管线老化、小区环境差、停车位少、物业管理质量差等问题。

虽然,房龄超过20年的二手房价值都比较实惠,但从居住舒适度与未来价值能否提升的角度出发,我们建议尽量绕开这类的房产。不仅居住的舒适度差,未来的升值空间也较小,甚至存在会贬值的的问题。

二、缺少配套的房产

房产的价值有两个方面的体现:居住的功能与附加价值。居住是房子最基本的功能,但现在靖江已经不缺少居住的房子,过剩的情况很明显。因此,我们更多的是在追逐有“附加价值”的房子。

房子的附加价值有哪些方面呢?学区房是一个重要体现。不管是新房还是二手房市场,学区是靖江购房者最首要考虑的方面。除了学区房,周边配套是否丰富也是大家关注的因素。

学区越好、配套越丰富,附加价值越高,这类的房产的价值提升空间也就会越大。

三、物业口碑差的房产

很多靖江购房者在买房的时候,首要考虑的内容是满足居住的需求,忽略了小区物业管理水平,这是对未来的居住生活的舒适度影响很大的方面。

如果我们遇到一个管理水平差的物业,那么,将会是非常糟心的事情。不管是购买新房,还是二手房,我们都要选择拥有好口碑物业的小区,这样不仅能保障生活的舒心,也是房产能实现保值升值的重要因素。

四、安置房谨慎购买

当前,靖江二手房市场中,安置房的交易并不鲜见。然而,我们要重视这类特殊性质的房产存在的交易风险:没有产权证,二手交易缺少法律保护,未来随着不动产登记工作的推进,如何解决安置房不动产登记的问题,都是安置房交易的风险所在。

虽然,安置房拥有实惠的价格,能吸引到不少一些购房者,但做决定前,先要把风险因素考虑好。

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