纠结:买新房还是二手房

发布时间：2020-04-23 16:40 来源：靖江楼盘网

随着楼市的回暖，近期关注楼盘的购房者越来越多，有一些购房者向我们咨询，到底买新房还是二手房？在此，我们分析利弊，给大伙一个参考。

先来说说新房的优点：

纠结:买新房还是二手房

1.小区规划更加合理，建小区就像造手机一样不断更新换代，推陈出新，无论是小区绿化，户型配置，小区配套，比如停车位，充电桩这类的细节都愈加完善。

2.新的户型更加符合现代人居，时尚审美，几乎在后期装修时无需再大动干戈，敲墙砸门，只需根据自身情况简单改动即可。

3.新房可供选择空间大，楼层俱全，户型俱全，任君挑选，这样更容易找到满意的户型。

4.新房交易手续简单，贷款程序也方便，只要征信无太大问题，银行会快速房贷。

5.新房首付比例少，缴纳的税也少，一般首付只需三成左右，对于购房者来说压力相对小些。

纠结:买新房还是二手房

新房的缺点：

1.新房大都期房，都是看着沙盘和户型图选择的，这就可能出现实物与图片不符的尴尬。

2.期房交付时间长，一般从开盘到交付需要2年左右时间，这期间业主还得租房，又会产生一笔开销。

3.新房可能在新区或开发区这类暂时交通不便，周边商业配套还未完善的地区。

纠结:买新房还是二手房

二手房的优点：

1.二手房已经是现房，我们可以很直观地看到房屋质量，周边交通，环境及周边配套一目了然。

2.有的二手房性价比高。为什么要说有的二手房，因为如果是学区房的话，可能二手房与新房同价甚至还贵些，因为如果是刚交付不久的二手房拿就相当于新房的现房，价格自然贵些。

纠结:买新房还是二手房

二手房缺点：

1.大部分二手房比较老旧，可改造空间小，并且可能线路老化，水管年限久，这些都是后期入住要面临的隐患。

2.二手房首付比例高。二手房贷款是按银行评估价评定的，银行会贷款评估价的7成，买家要给付另外3成的同时，补足房子实际交易金额的差价。

3.二手房交易流程比新房复杂，税也更多。

靖江楼盘咨询电话：18652611126（微信同号）

上一篇：轻奢风案例分享下一篇：靖江人对“精装修房”的恐惧在消退

大中小打印关闭

分享到：更多

焦点推荐