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期房与现房 靖江购房者如何选?

发布时间:2019-11-11 15:44 来源:靖江楼盘网
对于靖江购房者而言,我们首先要弄明白期房与现房的概念与各自的优缺点:

所谓期房,指的是楼盘在开发过程中,满足一定的要求就可以先行开盘销售(靖江目前的要求是建到总楼层的一半),等建设完工后再交付的房产,就是期房。

现房就很好理解了:等楼盘全部开发完毕,买了就可以装修入住的就叫做现房。

目前,靖江在售的楼盘中,以期房销售为主,也有少量的楼盘因为销售周期拖得过长,等到可以交付的时候还在销售,也就是现房销售了。因此,让人尴尬的是:如果是热门楼盘,往往都只有在期房的时候就要抢着买,只有冷门楼盘才能拖到现房。

期房与现房 靖江购房者如何选?

当然,我们也要看到期房的优点:

一、在期房的销售中,开发商都在价格上有较大的优惠。

二、购房者在买期房的时候,由于房屋刚开始销售,所以大家有更多的选择,可以选择自己满意的户型和楼层。

三、可以监督工程进展情况,提出意见。

期望的缺点是:

一、买的时候,只能看到沙盘或者效果图,与实际情况存在偏差;

二、存在烂尾风险(靖江也出现过好几例了);

三、楼市与房价的走向存在未知,可能会出现房价下跌的情况,那就受损失了。

因为热门楼盘大部分不会留到现房销售,只能在期房的阶段就选购,所以,我们买期望,可以选择品牌好、口碑好、配套丰富的楼盘,降低风险隐患。

如果运气好,遇到中意的现房在售的楼盘,那就有机会全面细致考查房源的整体情况,这就可以真正避免不必要的风险,不过,这种情况在当前的靖江楼市里并不多见。

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