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2022年靖江楼市能回暖吗?

发布时间:2022-04-13 14:29 来源:靖江楼盘网
前期,不少“专家”鼓吹楼市的“小阳春”行情:一系列宽松政策的发布之后,靖江楼市似乎与“小阳春”行情的距离并不遥远。然而,现实打脸,整个一季度,靖江新房成交量仅300套,与所谓的“小阳春”行情彻底无缘。



那么,2022年靖江楼市还能回暖吗?

首先,靖江楼市已经完全进入到“存量房时代”,对比新房与靖江二手房的月成交量数据,近一两年来,靖江二手房的月成交量数据数倍于新房,二手房的温度远高于新房市场。

整体靖江新房与二手房成交综合数据,月成交量维持在3-5百套之间,因此,靖江楼市并不算太冷。而靖江新房市场的低迷,并不能完全代表靖江楼市整体低迷。

接下来,我们对靖江新房市场的心态需要转变:

一方面,靖江在售楼盘数量较少,选择空间较小,预示着成交量数据不可能回归到前期的爆棚式的模式,低水平的数据将会保持下去。

另一方面,靖江新房销售价格过高,降低了竞争力,二手房的诸多优势将会成为购房者主要选择方向。

至于2022年靖江楼市能不能回暖的问题:整体而言,接下来的成交数据有上升的空间,同时二手房市场温度大大高于新房市场的局面也会持续下去。
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