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为什么买不到房?“原因”在这!

发布时间:2020-02-09 09:44 来源:靖江楼盘网
每天都是接到好多咨询电话,这其中也不乏好多人感叹,“买房难“,”难买房“。

要解决这些问题需要很系统复杂的解释,但是往往我都会在第一时间反问,你到底需要怎样的房子?你自己知不知道你想要什么,这点很重要。

其实我们在做置业选择时会有几个思路和认识上的误区:



一、要买十全十美的房子

我的一个朋友说,他辛辛苦苦奋斗了大半辈子就为了买上一套符合他要求的,完美的房子。我完全能理解他的想法,就像我们当初找伴侣那样,也想在芸芸众生中,仔细挑选,长相,人品,学历,各种条件,对比优劣,深思熟虑,尽善尽美,找一个十全十美的伴侣,因为毕竟是要陪伴我们下半辈子的人啊,但是,找到了吗?世上压根就没完美的事物存在。所以我只能说,希望越大,失望越大,你得有正确的认知对待事物,才能作出正确的判断。



二、一头雾水,到处看房

好多人感叹,看房太烦了,费时费力,上百套房子看下来,眼睛越看越花,越看越不知道怎么选择,因为他天南地北,五环看到六环,就像没头的苍蝇一样乱转。其实在决定买房时,你得理清几件事,你要多大面积的,要不要考虑父母同住等问题,什么区域的,要不要考虑小孩上学的学位问题,要不要考虑上班远近的问题,再来就是预算问题,你能拿出的首付多少,还款能力,这两大因素根本上决定了你选择区域内的不同小区,其实把这几点理清了,你会发现你看房的目标明确多了,可以省下好多无用功看那些跟你不相干的房源。




三、总觉得会有更便宜的出现

十年前,够首付,买得起,一直观望,十年后,反而不够首付,买不起,只好继续观望。老一辈人们大都有个通病,胆小,他们一生兢兢业业,省吃简用,当他们存够房子首付时他们仍然不敢买,因为担心吃亏,万一房价降了怎么办,那可是我幸幸苦苦攒的血汗钱,还有就是贷款利息,他们同样惧怕。于是,他们想再忙几年,再攒几年,到时候房价降了,或许就不用贷款,或者少贷一些,压力会小些。但事与愿违,房价一路狂奔,华丽丽地从十年前的三千飙上了一万多,等待降价的人也华丽丽地把这些年的奋斗积攒奉献给了差价。



四、军师太多

售楼处最夸张时遇到过一家二十几口人过来选一套房,女方父母,男方父母,哥哥嫂嫂,弟弟弟妹,七大姑八大姨,一个人就能提出几个意见,其实,你买的这套房跟他们关系似乎不大,说句通俗的,只要带可能继承你财产的直系亲属,或者邀请比较有购房经验的朋友一起参谋下即可,没必要人尽皆知。



五、盲目投资,却没有一套真正属于自己

有钱任性,看到别人投资房产升值了,盲目跟从,见房就买,还记得有一期《非诚勿扰》有个女嘉宾,买了10套房,每月还巨额贷款,什么工作都接,一天工作20小时,买的好多房子她自己根本都不知道具体位置,更加不要说实地考察了,她只是盲目的以为房子买了就会升值,就有安全感,然后乐此不疲的赚首付,孜孜不倦的还贷款。其实无论是投资什么,都没有绝对升值的道理,或许你投资的只是一个烂尾盘,或许你投资的地段只是开发商描绘的蓝图,成不了真呢?开发商的营销手法多种多样,为了达到目的可能就会出现无良营销的不实宣传或者过度营销,这些都是投资者要自己甄别和判断的,别买了很多房,到最后发现竟没有一套适合自己居住的。



所以本着”住房不炒”的原则,购置刚需房,只要满足家庭部分核心需求就可,资金有限不要想着十全十美,还有就是对“贵“的认知偏差,你以5年前的物价来参考5年后的房价,这个判断标准就有待考量。如果你面对五花八门的新旧楼盘宣传,听到了不同楼盘销售的花言巧语与据理力争,仍然找不着头脑,你不妨可以听听专业人士的建议,要相信专业的人了解专业的事,总比你抓瞎随便买了一套后悔强。

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