每天都是接到好多咨询电话，这其中也不乏好多人感叹，“买房难“，”难买房“。
要解决这些问题需要很系统复杂的解释，但是往往我都会在第一时间反问，你到底需要怎样的房子？你自己知不知道你想要什么，这点很重要。
其实我们在做置业选择时会有几个思路和认识上的误区：
一、要买十全十美的房子
我的一个朋友说，他辛辛苦苦奋斗了大半辈子就为了买上一套符合他要求的，完美的房子。我完全能理解他的想法，就像我们当初找伴侣那样，也想在芸芸众生中，仔细挑选，长相，人品，学历，各种条件，对比优劣，深思熟虑，尽善尽美，找一个十全十美的伴侣，因为毕竟是要陪伴我们下半辈子的人啊，但是，找到了吗？世上压根就没完美的事物存在。所以我只能说，希望越大，失望越大，你得有正确的认知对待事物，才能作出正确的判断。
二、一头雾水，到处看房
好多人感叹，看房太烦了，费时费力，上百套房子看下来，眼睛越看越花，越看越不知道怎么选择，因为他天南地北，五环看到六环，就像没头的苍蝇一样乱转。其实在决定买房时，你得理清几件事，你要多大面积的，要不要考虑父母同住等问题，什么区域的，要不要考虑小孩上学的学位问题，要不要考虑上班远近的问题，再来就是预算问题，你能拿出的首付多少，还款能力，这两大因素根本上决定了你选择区域内的不同小区，其实把这几点理清了，你会发现你看房的目标明确多了，可以省下好多无用功看那些跟你不相干的房源。
三、总觉得会有更便宜的出现
十年前，够首付，买得起，一直观望，十年后，反而不够首付，买不起，只好继续观望。老一辈人们大都有个通病，胆小，他们一生兢兢业业，省吃简用，当他们存够房子首付时他们仍然不敢买，因为担心吃亏，万一房价降了怎么办，那可是我幸幸苦苦攒的血汗钱，还有就是贷款利息，他们同样惧怕。于是，他们想再忙几年，再攒几年，到时候房价降了，或许就不用贷款，或者少贷一些，压力会小些。但事与愿违，房价一路狂奔，华丽丽地从十年前的三千飙上了一万多，等待降价的人也华丽丽地把这些年的奋斗积攒奉献给了差价。
四、军师太多
售楼处最夸张时遇到过一家二十几口人过来选一套房，女方父母，男方父母，哥哥嫂嫂，弟弟弟妹，七大姑八大姨，一个人就能提出几个意见，其实，你买的这套房跟他们关系似乎不大，说句通俗的，只要带可能继承你财产的直系亲属，或者邀请比较有购房经验的朋友一起参谋下即可，没必要人尽皆知。
五、盲目投资，却没有一套真正属于自己
有钱任性，看到别人投资房产升值了，盲目跟从，见房就买，还记得有一期《非诚勿扰》有个女嘉宾，买了10套房，每月还巨额贷款，什么工作都接，一天工作20小时，买的好多房子她自己根本都不知道具体位置，更加不要说实地考察了，她只是盲目的以为房子买了就会升值，就有安全感，然后乐此不疲的赚首付，孜孜不倦的还贷款。其实无论是投资什么，都没有绝对升值的道理，或许你投资的只是一个烂尾盘，或许你投资的地段只是开发商描绘的蓝图，成不了真呢？开发商的营销手法多种多样，为了达到目的可能就会出现无良营销的不实宣传或者过度营销，这些都是投资者要自己甄别和判断的，别买了很多房，到最后发现竟没有一套适合自己居住的。
所以本着”住房不炒”的原则，购置刚需房，只要满足家庭部分核心需求就可，资金有限不要想着十全十美，还有就是对“贵“的认知偏差，你以5年前的物价来参考5年后的房价，这个判断标准就有待考量。如果你面对五花八门的新旧楼盘宣传，听到了不同楼盘销售的花言巧语与据理力争，仍然找不着头脑，你不妨可以听听专业人士的建议，要相信专业的人了解专业的事，总比你抓瞎随便买了一套后悔强。
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