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准备好买房了吗?房贷利率降了!

发布时间:2020-02-20 20:05 来源:靖江楼盘网
今天,楼市传来一个利好消息,房贷利率降了!5年期以上贷款市场报价利率(LPR)下调0.05%,也就是说房贷利率将同步下降了0.05%。



此次房贷利率下降,对房贷利息影响有多大呢?我们来简单计算一下:100万房贷、等额本息偿还30年,其月供额从此前的5730元减少至5699元,减少了31元,虽然每个月只少了31块,差不多一斤猪肉的钱,但30年累积起来,一共也达到了11160元,差不多可以在靖江多买一平米的房子了。

此次房贷利率下降,针对的是新增房贷客户,存量客户能不能享受到呢?

从3月份起,靖江各大银行将会逐步通知老的房贷客户(2019年10月份前签约的房贷客户),与银行重签房贷协议,将更改贷款利率计算方式。老的房贷客户有两种选择方式:一种是按当前的利率水平固定下来,一直到还款周期结束,利率水平不再调整,这种方式建议剩余还款周期短以及享受7折或者85折优惠的房贷客户考虑选择。

还有一种方式是一年一变,以LPR+上浮的形式,每年根据LPR实时利率水平重新计算房贷利率。

因此,老房贷客户签完协议后,再遇到LPR出现下调的情况,那就机会享受新的利率水平了。

根据市场的预期,未来房贷利率仍可能存在下调的空间,也就是说,利息支出还会继续减少!小伙伴们,是不是准备好买房了呢?

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